中原大學夜市金店面
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中壢房仲小艾 中原大學商圈夜市金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：29.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
協同街
地圖
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- 社區：天生贏家
- 總坪數：35.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.17 坪
- 附屬建物面積：0.79 坪
- 共同使用：10.94 坪
- 土地面積：6.13 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中原大學與夜市核心商圈，地段優勢極佳，對於從事美容、文創或實體展示店的買家而言，具有極高的商業價值與人流保障。雖然屋齡已達 32 年且未包含車位，但在屋主降價 100 萬後，入手門檻相對親民，投資回報潛力可觀。若您的購屋目的為穩定現金流、創業展店或長期資產配置，此處值得考慮；但若考量短期居住舒適度或無營運計劃，則需斟酌老屋維修風險與無車位的不便。整體而言，是一筆適合商業投資的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲小艾
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暱稱：林小艾
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